2025 yılı itibariyle Avrupa Birliği’nin yükselen yıldızlarından biri olan Hırvatistan, yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunan önemli bir ekonomi haline gelmiştir. Stratejik konumu, turizm potansiyeli, gelişen teknoloji altyapısı ve AB fonlarıyla desteklenen projeleri sayesinde Hırvatistan, yatırımcılara hem kısa hem de uzun vadede güçlü getiriler vaat etmektedir. Bu yazıda Hırvatistan’da hangi sektörlere yatırım yapılabileceğini, bu sektörlerin potansiyelini ve yatırım sürecinde dikkat edilmesi gerekenleri ayrıntılı olarak ele alıyoruz.
Hırvatistan’da Yatırım Yapılabilecek Sektörler
2025 itibariyle Hırvatistan’da yatırım potansiyeli taşıyan pek çok sektör ön plana çıkmaktadır. Bu sektörler, ülkenin ekonomik gelişimi ve AB politikaları doğrultusunda büyüme göstermektedir. Hırvatistan’da yatırım yapılabilecek sektörlerin başında turizm, gayrimenkul, enerji, tarım, bilgi teknolojileri ve sağlık hizmetleri gelmektedir. Turizm sektörü, Adriyatik kıyısındaki destinasyonlarıyla hâlâ ciddi bir büyüme potansiyeline sahiptir.
Gayrimenkul, özellikle kıyı bölgelerinde değer kazanmaktadır. Yenilenebilir enerji projeleri AB destekli hibelerle güçlenirken, IT sektöründe startup ekosistemleri yatırımcı çekmektedir. Ayrıca, tarım ve sağlık hizmetleri gibi temel sektörlerde de sürdürülebilir kalkınma hedefleri doğrultusunda önemli fırsatlar bulunmaktadır.
Gayrimenkul Yatırımları Neden Öne Çıkıyor?
Gayrimenkul sektörü, Hırvatistan’da yatırımcılar için hem güvenli hem de kârlı bir alan olarak öne çıkmaktadır. Özellikle sahil bölgeleri olan Split, Dubrovnik, Zadar gibi şehirlerde konut fiyatları düzenli olarak artış göstermektedir. Turistik bölgelerdeki kısa dönemli kiralama potansiyeli, gelir getirici bir yatırım imkânı sunar.
Ayrıca 2025 itibariyle Hırvatistan’ın Schengen ve Euro Bölgesi üyeliği, yabancı yatırımcıların mülkiyet edinimini kolaylaştırmıştır. Kıyı kesimlerdeki arsalar ve eski taş yapılar, restorasyon projeleriyle değerlendirilerek yüksek kazançlı yatırımlara dönüşebilmektedir.
Turizm Sektöründe Hangi Alanlar Cazip?
Hırvatistan turizm sektörü, çeşitlenen hizmet alanları sayesinde yatırım açısından hâlâ ciddi bir potansiyel barındırmaktadır. Sadece otel yatırımları değil; doğa turizmi, yatçılık, gastronomi ve kültürel miras odaklı projeler de yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Kamp alanları, butik oteller ve özel villalar gibi konsept projeler, farklı müşteri profillerine hitap etmektedir. Ayrıca kıyı şehirlerinde cruise turizmi ve sağlık turizmi yatırımları da hızla artmaktadır. Devlet destekli turizm geliştirme projeleri kapsamında altyapı yatırımları yapılmakta ve bu da turizm odaklı girişimlerin başarısını artırmaktadır.
Enerji ve Yenilenebilir Kaynaklar Yatırımcılar İçin Neden Önemlidir?
Hırvatistan, 2025 yılı itibariyle enerji dönüşüm sürecine ağırlık vermiş ve yenilenebilir enerji alanında önemli adımlar atmıştır. Özellikle güneş ve rüzgâr enerjisine dayalı projeler, AB hibeleriyle desteklenmekte ve yatırımcılar için yüksek geri dönüş potansiyeli sunmaktadır.
Enerji altyapısında modernizasyon çalışmaları sürerken, kırsal alanlarda mikro enerji sistemlerine yönelik talep artmaktadır. Yerli üretime teşvik ve sürdürülebilirlik kriterleri doğrultusunda geliştirilen enerji projeleri, yalnızca çevre dostu olmakla kalmayıp aynı zamanda uzun vadede istikrarlı kazanç sağlamaktadır.
Bilgi Teknolojileri ve Startuplar Ne Kadar Cazip?
Hırvatistan’da teknoloji tabanlı yatırımlar, genç ve eğitimli nüfus ile gelişen dijital altyapı sayesinde hızlı büyüme göstermektedir. Zagreb, Rijeka ve Split gibi şehirlerde kurulan teknoloji parkları, startup ekosistemine ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle yapay zekâ, fintech ve yazılım geliştirme alanlarında yerli girişimler yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Hırvatistan hükümeti, teknoloji girişimcilerine vergi kolaylıkları ve teşvikler sunarak bu alandaki yatırımları artırmayı hedeflemektedir. Avrupa pazarına açılmak isteyen teknoloji firmaları için Hırvatistan, güçlü bir köprü niteliği taşımaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Hırvatistan’da yatırım yapmayı düşünen yatırımcıların aklında pek çok soru olabilir. Bu bölümde, en çok merak edilen konuları kısa ve açıklayıcı yanıtlarla ele alıyoruz.
Hırvatistan’da yatırımcılar için vergi avantajı var mı?
Evet, Hırvatistan bazı bölgelerde ve sektörlerde yatırımcılara düşük kurumlar vergisi, KDV muafiyeti gibi avantajlar sunmaktadır.
Yabancıların Hırvatistan’da mülk satın alması mümkün mü?
Evet, AB vatandaşları serbestçe mülk edinebilirken, diğer ülkelerden gelen yatırımcılar da karşılıklılık esasına göre mülk satın alabilmektedir.
Hangi şehirler yatırım için daha uygun?
Zagreb teknoloji ve sanayi için; Split, Dubrovnik ve Zadar ise turizm ve gayrimenkul yatırımları açısından öne çıkan şehirlerdir.
Yatırım yapmak için vatandaşlık almak gerekiyor mu?
Hayır, yatırım yapmak için vatandaşlık şart değildir ancak bazı yatırım türleri uzun dönem oturum izni almayı kolaylaştırmaktadır.
Hırvatistan’da enerji sektöründe yatırım desteği var mı?
Evet, özellikle yenilenebilir enerji projelerine AB fonları ve yerel destekler sağlanmakta, yatırımcılar hibelerden yararlanabilmektedir.
Gayrimenkul yatırımıyla oturum izni alınabilir mi?
Evet, belirli bir tutarın üzerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar uzun süreli oturum izni başvurusu yapabilmektedir.
Hırvatistan’da iş gücü kalitesi nasıldır?
Ülke genelinde eğitimli ve çok dilli bir iş gücü bulunmaktadır, özellikle genç nüfus teknoloji alanında yetkinliğe sahiptir.
Turizm yatırımları için teşvik alabilir miyim?
Evet, bölgesel kalkınma planları kapsamında turizm projelerine teşvik ve vergi indirimi gibi destekler sağlanabilmektedir.
