Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Türkiye gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren şirketlerden biri olarak dikkat çekmektedir. Halka arz edilen bu şirketin finansal yapısı, faaliyet alanları ve iş modeli, katılım endeksine uygunluk açısından yatırımcılar tarafından merak edilmektedir. Katılım endeksi, faiz geliri içermeyen, İslami finans ilkelerine uygun şirketlerin yer aldığı özel bir borsa endeksidir. Bu yazımızda Adra Gayrimenkul’ün katılım endeksi kriterlerine uygun olup olmadığını detaylı şekilde inceleyeceğiz.
Adra Gayrimenkul Katılım Endeksine Uygunluk Kriterlerini Karşılıyor mu?
Katılım endeksine dahil olmak için şirketlerin belirli finansal ve sektörel şartları yerine getirmesi gerekir. Faiz geliri elde etmemek, helal olmayan sektörlerde faaliyet göstermemek ve borçluluk oranının makul seviyelerde olması bu kriterlerin başında gelir. Adra Gayrimenkul, portföyünü büyük oranda konut, ticari alan ve arsa yatırımlarından oluşturmaktadır. Şirketin gelir modeli kira ve satış gelirlerine dayanmakta olup, faiz geliri gibi unsurlar içermemektedir.
Aynı zamanda alkol, tütün, kumar gibi İslami finans ilkelerine aykırı sektörlerde de herhangi bir faaliyeti bulunmamaktadır. Finansal tabloları incelendiğinde faizle borçlanma oranlarının da katılım endeksi sınırlarının altında kaldığı görülmektedir. Bu unsurlar bir araya geldiğinde, Adra Gayrimenkul’ün katılım endeksine uygunluk açısından olumlu bir profil çizdiği söylenebilir.
Şirketin Faaliyet Alanı Katılım Endeksi Açısından Uygun mu?
Şirketlerin faaliyet alanları, katılım endeksine uygunlukta en önemli unsurlar arasında yer alır.
Gayrimenkul Sektörü Katılım Endeksine Uygunluk Taşır mı?
Gayrimenkul sektörü, genellikle katılım endeksi kapsamında helal sektörler arasında yer alır çünkü barınma, ticaret ve yatırım gibi temel ekonomik ihtiyaçlara hizmet eder ve faizli gelir modelleri kullanılmadan da sürdürülebilir.
Finansal Oranlar Katılım Endeksi İçin Yeterli mi?
Katılım endeksinde yer almak için şirketlerin bazı mali oranları karşılaması gerekir.
Faiz Geliri ve Faiz Gideri Sınırı
Şirketin toplam gelirleri içinde faiz gelirlerinin yüzde 5’i aşmaması gerekmektedir. Adra Gayrimenkul’ün son finansal raporları incelendiğinde bu sınırın altında kaldığı ve şirketin ana gelir kalemlerinin kira ve satış olduğu tespit edilmiştir.
Borçluluk Oranı
Katılım endeksine göre, faizli borçlanmanın aktif toplamına oranı belirli bir sınırın altında olmalıdır. Adra Gayrimenkul’ün kısa ve uzun vadeli faizli yükümlülüklerinin oranı, katılım kriterlerine göre makul seviyede seyretmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Adra Gayrimenkul Katılım Endeksine Uygun mu? sorusu hakkında merak edilen konular aşağıda yanıtlanmıştır.
Adra Gayrimenkul hangi sektörde faaliyet gösteriyor?
Adra Gayrimenkul, gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak konut, ticari alanlar ve arsalar üzerine yatırım yapan bir şirkettir.
Katılım endeksine uygun olmak ne anlama gelir?
Katılım endeksine uygun olmak, şirketin İslami finans ilkelerine uygun şekilde faizsiz ve helal sektörlerde faaliyet göstermesi anlamına gelir.
Adra Gayrimenkul faiz geliri elde ediyor mu?
Hayır, Adra Gayrimenkul’ün gelirleri arasında faiz geliri bulunmamaktadır. Şirket gelirlerini satış ve kira üzerinden sağlamaktadır.
Şirketin borçluluk oranı yüksek mi?
Hayır, Adra Gayrimenkul’ün kısa ve uzun vadeli faizli borçları, aktif büyüklüğüyle kıyaslandığında katılım endeksi limitlerinin altında yer almaktadır.
Hangi şirketler katılım endeksine dahil olamaz?
Faiz geliri elde eden, alkol, kumar, tütün gibi sektörlerde faaliyet gösteren veya borçluluğu yüksek olan şirketler katılım endeksine dahil edilemez.
Adra Gayrimenkul’ün endeks dışı kalma ihtimali var mı?
Şirketin mevcut finansal yapısı ve faaliyet alanı incelendiğinde kısa vadede katılım endeksinden çıkarılmasını gerektirecek ciddi bir risk gözükmemektedir.
Yatırımcılar için Adra Gayrimenkul cazip mi?
Katılım esaslarına uygunluğu ve istikrarlı portföy yapısı sayesinde, özellikle faizsiz yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için cazip bir alternatif olarak değerlendirilebilir.
Katılım endeksi listesinde Adra Gayrimenkul yer alıyor mu?
Şirket dönemsel olarak yapılan değerlendirmelerde listede yer alabilmektedir. Ancak güncel listeyi takip etmek yatırımcılar açısından önemlidir.
